@a伴随着我国日益加快的城市化进程，现有的以土地出让金作为地方政府主要收入来源的财政模式，亟需进行改革与创新。借鉴国外成熟经验，房地产税由于其低成本、可持续的税收特点，逐步提上了改革日程。作为房地产税的重要技术支撑，房地产批量评估是一种科学的、有效的确认房地产税基的新兴方法。近年来，作为抑制房价过快增长的重要宏观调控手段，国家明确要求加强对房地产交易环节的征管工作，学术界对住宅房地产的批量评估研究相对成熟。有别于住宅房地产，商业房地产具有更高的市场价值，且价格形成机制也更为复杂。打破现有以估价师经验为主的方法格局、建立适合商业房地产特点的批量评估方法，已经成为评估研究领域亟待解决的热点问题。为了达到高精度、低成本的评估目的，本书以城市商业房地产批量评估作为核心问题，综合运用模糊数学、统计学、计量经济学等方法理论，结合地理信息系统(Geographic Information System，GIS)空间分析技术，构建基于改进空间误差模型(Spatial Error Model，SEM)的商业房地产整体估价计算方法。
333
@a房地产评估发展研究人员，房地产评估从业人员
690
@aF299.233.5@v5
690
@aF299.23@v4
701
0
@a张然@4著
701
0
@a唐琳@4著
701
0
@a杜清运@4著
801
0
@aCN@bHNYZ@c20201212
901
@a人民出版社
905
@aZUCC@dF299.23@e31
962
@a6425113
997
@a可供
城市商业房地产整体估价/张然，杜清运，唐琳著.-北京：人民出版社，2018.05
247页；26cm.-(房地产评估与发展系列丛书)
使用对象：房地产评估发展研究人员，房地产评估从业人员
ISBN 978-7-01-018891-1：CNY 49.00
伴随着我国日益加快的城市化进程，现有的以土地出让金作为地方政府主要收入来源的财政模式，亟需进行改革与创新。借鉴国外成熟经验，房地产税由于其低成本、可持续的税收特点，逐步提上了改革日程。作为房地产税的重要技术支撑，房地产批量评估是一种科学的、有效的确认房地产税基的新兴方法。近年来，作为抑制房价过快增长的重要宏观调控手段，国家明确要求加强对房地产交易环节的征管工作，学术界对住宅房地产的批量评估研究相对成熟。有别于住宅房地产，商业房地产具有更高的市场价值，且价格形成机制也更为复杂。打破现有以估价师经验为主的方法格局、建立适合商业房地产特点的批量评估方法，已经成为评估研究领域亟待解决的热点问题。为了达到高精度、低成本的评估目的，本书以城市商业房地产批量评估作为核心问题，综合运用模糊数学、统计学、计量经济学等方法理论，结合地理信息系统(Geographic Information System，GIS)空间分析技术，构建基于改进空间误差模型(Spatial Error Model，SEM)的商业房地产整体估价计算方法。
